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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：20900 萬
- 地址：
高雄市
小港區
同利路
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：137.94 坪
- 土地面積：550.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「純自用或投資廠房用途」的買家而言具有可議價空間，值得列入考察；但若是「住宅需求」或「短期投機」**則不建議考慮。
主要理由總結： 這是一筆地理位置優勢明顯的交易，特別適合需要進出口物流或製造業設立的企業主，其臨路等級與交通連接性是極大的加分項。然而，屋齡接近 50 年以及資料中坪數顯示為零這兩個因素存在相當高的潛在風險。在決定簽約前，您務必親自確認實際使用面積、房屋結構安全檢測報告，並預先諮詢銀行關於高齡廠房的貸款政策，以避免後續資金與法律上的困擾。若能透過談判將價格壓至合理範圍，這仍是一個具備實用價值的資產。
問與答
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胡新龍(仲介，收取服務費)
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證號: (97)登字第117744號
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